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シビアな話題

  • 投稿日時:2019/12/09

    すでに飲みすぎモードですのww

    ワタクシ身長150㎝しかありません、そろそろ口から溢れます ((((|||_ _)ノ∥

    本日の記事は注意喚起系です。

    この時期になるとワタクシたちの本来業務からはやや離れたご依頼が飛び込んできます。

    大掃除のお手伝い系とか粗大ごみをマンション下に降ろしてとか(このあたりは完全業務外なんでやりません)あと多いのは単純なゴミの回収とか不用品回収です。

    これは、部屋のお片付けに直結したり、ワタクシところの子会社でもやるんで対応はします。

    ですが、世のニーズはゴミ捨てなんて安いほうがいいに決まってんジャンですから、電話でだいたいの金額を伝えるだけで「思ってたより高いんですね」となって流れます。

    で、騙されただのハナシが違うだので、検索しまくってワタクシのブログやサイトやYouTubeにたどりついて、また相談するなんて笑えないのが結構多い。

    昨日電話いただいた相談なんて、サイトに書いてある3倍の料金を取られ、しかも半分にも達しない量で作業終了を告げられた、とういうものでした。

    この手のネガティブ情報は定期的にだすんですが、別にワタクシのところに依頼しなさいという記事じゃありませんが、こうやって本物の情報発信してるんだから、ちょっとは聞いたら?という感じです。

    不用品回収/処分費用0円 | 作業代のみでスッキリお片づけ

    ある不用品回収会社のサイトの見出しです。

    不用品回収系ってだいたいこんなの多いんです、これ見飛びつく人どれぐらいいるんでしょうねえ・・・

    まず、不用品回収って早い話が「ゴミの処分」なわけです、なのに処分費ゼロ!?っておかしくないですか?

    まあ、処分費相当分を作業費に乗っけてるだけなんでしょうけど、広告文に「ゼロ円」とか「無料」と入れてるところはまずロクなもんじゃありませんから、近づかないほうがいい。

    不用品や粗大ごみ格安処分|積み放題〇〇円!

    このような文章もよく見かけますねえ。

    だいたい1万円前後でたとえ軽トラと言えどもできる金額じゃありませんよ。(そのあたりのカラクリはまごのてのメインサイトに書いてありますから読んでみてください)

    だいたいネット検索の上のほうに表示されるのって広告エリアって皆さんご存知だと思いますが、この広告の特徴ってクリック連動型と言いましてクリックされると広告費が発生する仕組みです。

    で、不用品回収業者の広告って1クリックあたりどれぐらいか知ってます?

    時間帯などにもよりますが、800円~1200円ぐらいww だいたい10~15クリックで1件は成立しますから1つの集客経費は1万円以上かかるわけです。

    1万円前後の仕事を1本獲得するのにそれ近くかそれ以上かけるバカいます?

    ワタクシのところも地域限定で不用品の1台パックやってますけど、どうやっても3万円にはなってしまいます。

    しかし、みなさんチャレンジャーですね。

    そもそも住所も定かじゃない、実態もないような相手に平気でお金払おうとするんですもん。

    Googleストリートビューで社屋が映らない会社の実態

    年末大掃除なんかで思いがけず大量にゴミが出たとか、急に家具なんかを捨てたいというシーンあると思います、急いでるから詳しく見なかった、じゃなくほんのひと手間かければ不快な思いしなくて済みますからね。

  • 投稿日時:2019/09/14

    消費税増税まであと1ヵ月!

    たまに『消費税かかるんですか!』なんてすごく驚かれますが、当たり前じゃんww

    昨日、あちこちのサイトを徘徊してたら増税後も消費税分オフ!なんて書いてるとこあったけど、バカですか? もともと申告も納税もしてないんだから関係ないか
     


    天井から他人のカラダの一部が落ちてくる恐怖

    なんて題名なんでしょう(;´・ω・)

    過去にもトイレから汚水が溢れてくる恐怖、って記事ありましたが、この記事は汚水ぐらいで騒ぐな!ってレベルです。

    今月だけで2件!この題名のことが起きてます。

    真上の部屋で孤独死があり、どうやらまだ処理がされてなくて天井や壁になんだか得体の知れないモノが垂れてきて、ウジがボタボタ落ちてきたり、押入を開けるとハエがバーーって飛び出した。

    自分の部屋だけでも処理してくれませんか?

    という相談が2件もあったのです。

    どちらも共通しているのは、ご遺体発見から10~14日を経過していて、管理会社も大家さんも積極的に動いている様子がないということ。

    これはもう災難としか言いようがなく、言う通り下の部屋だけ処理したところで解決に至らないのは明らかです、だからと言ってこっちから何かアクションを起こすのは難しい。

    そもそもどうしてこんなことが起きるのか?

    これはひとえに特殊清掃に対する認識不足です、そもそも孤独死など異変が起きた場合に何を優先すべきか、という問題ですが、これはそれぞれの立場で変わります。

    ワタクシの考えは、こんな場合率先して動くのは大家さんであるべきです、ってことは大家さんを代行して動く管理会社の役目ではと思うのです、もちろん一番の当事者は遺族や連帯保証人でしょうけど。

    まあ一般の方(遺族)がその知識を豊富に持ってることは稀なんで、こんな場合はやっぱり大家さんなんです。

    物件のオーナーである大家さんが、他の部屋の住人を気遣い、また部屋を一日でも早く元に戻さないといけないと思うかどうかから始まるのが本来の姿です。

    他の賃借人が困っているのに、この期に及んで費用がどうのと言ってる時点で大家さん失格です。

    ワタクシがいう認識不足とはこのことで、大家さん、管理会社、遺族がそれぞれ何を優先すべきか、の意識がどっかいってしまってることが多い。

    確かに降って湧いた災難かもしれませんが、この場合は賃借人や近隣のことを真っ先に考えて行動するのが正しい選択だと思います。

    この思いがあるなら、少なくとも下の階の住人を困らせ、精神的苦痛を与える事態にはならないと思います。

    で、この2件はその後どうなったのか?

    そのうち1件は、下の住人が直接大家に掛け合い、今すぐ対応してくれる業者さんがあるから最低限のことはやってもらってくださいとお願いし、ワタクシのところでやりました。

    やり取りに時間が掛かったので施工は翌日になってしまいましたが、少なくとも周りに迷惑を掛けている状況は脱しました。

    もう1件はどうなったか知りませんが、気になったので最初の連絡から10日ほどした頃電話したらまだそのままで、仕方ないからホテルに避難してるということでした。

    今回の記事は、大家さんや管理会社を批判してるように聞こえなくもありませんが、過去にも同じような見解を書いてますけど、賃貸経営って簡単に参入するもんじゃないと思うのです。

    人が生活する場所なんだから、孤独死が起きるのもゴミを溜める人がいるのも当然のこと、それを提供する仕事なんだという認識が欠けてるとしか言いようがありません。不労収入でhappyリタイヤなんてあるわけない。

    特殊清掃にまつわるハナシでこんな大家さんがいました、持ち物件で孤独死が起きた、どう対処していいかわからない大家さんは管理会社にすべてを任せた結果・・・

    壁の石膏ボードも床板もユニットバスもキッチンも取っ払われ完全解体され丸裸にされた上、700万円を超える請求が来たそうですww

    これなんて完全にハメられてます、完全に食い物にされてます。

    特殊清掃は高額になるけど、700万円を超える施工ってなんなんだよ!

    所有物件で孤独死が起きたら。まずは他の部屋の住人のことを真っ先に考えましょう、それが思いやりと感謝ですよ

  • 投稿日時:2019/04/23

    まもなく平成が終わります。

    ワタクシ平成元年のときにはすでに長女を出産していて、その後、離婚や再婚・・・けっこう激動でしたね。

    桜も終わり一気に季節が進みました、来週末からは初の10連休GWがスタートします(まごのては例年通り5/3~5/6は完全休業です)

    この時期を境にゴミ部屋住人がわさわさ騒ぎはじめます、やはり気温が上がってくると過ごしにくいもんね、でも去年の今頃もこうだっただろ!ってパターンも少なくありません。

    気温に関係なく片付けたほうがいいよ('ω')ノ

    特殊清掃を行わずにリフォームして失敗

    今回の記事はこれです、要するに孤独死などがあった部屋は特殊清掃と呼ばれる処理をしてから、次の工程に進まないといけませんよ、というお話なんですが、なんで今更こんな記事を書かにゃいかんのと思ってます。

    実はワタクシのとこの営業部が立て続けにこの相談を受けまして、もしかしてこの事例かなり多いのでは?と思ったので記事にします。

    現在抱えてる案件で、この特殊清掃をすっ飛ばしてリフォームをしたけど臭い戻りがあってどうしたもんか?というのがなんと5件もあるそうです。

    特殊清掃という言葉はある程度世間に認知されてきたし、孤独死やその他、事件事故があった部屋は原則通りの処理がされてるのが普通だと思ってたけど実はそうじゃないみたいなのね。

    一番最近の件なんてパッと見た目は完全にリフォームされてるけど、臭いはほぼそのまま、きれいに貼ってある真新しいCFを剥がしたら、かなり広範囲な遺体痕がそのままでした。

    これ、おそらくですが現状回復費をケチりたい大家さんの浅知恵じゃないかと思うのです、というかけっこう巷ではまかり通ってるんじゃないかと・・・これ新たに住む人がかわいそうです。

    確かに特殊清掃費用は高額ですよ、死後日数や諸条件で変わりますけど、数十万、ときには百万単位になります。

    だからと言ってそれをすっ飛ばす理由にはならないと思うのです、高いとか安いは別にしてお金を生む部屋なんですから。

    以前にもこのブログで書いたことありますが、臭いの染みついた壁とか、腐敗体液そのままの床とかの上から新たに壁紙やCF貼ったって、まず消えません、確かにその時はなんとなく消えた気もするけど気温とか気候で必ず戻ってくるんです。

    人の体液ってすごく広がるんですよ、本当に。

    今抱えてるひとつなんて元の写真だけ見るとフローリングの表面がほんの少し汚れてるだけに見えたけど、床めくったら6帖分流れてたようです。

    ちなみに、これらの部屋、また内装解体が必要です。

    おそらく正規の手順で原状回復させる2~3倍は余分にかかると思います、大家さんにしてみれば確かに災難かもしれないけど、そんなこともひっくるめての物件経営ですからね。

    まごのての特殊清掃専用サイト

    不動産管理者のためのゴミ屋敷や特殊清掃専用サイト
     

    お片付けは良いことばかりが起こる不思議

    こんにちは!
    春までに片付けをするといいながら、楽しくなって来たので、まだまだ続ける事にしました。
    ビックリしたのは、急に仕事が舞い込むようになったり、難題があっさりと解決した事。
    体調の回復も早いし、部屋を開けた途端の玄関の香りもいい。
    無駄なモノは捨てまくりました。
    もったいない…?
    それよりも、片付けない事で過ぎ去ってしまった元に戻らない時間が、何よりも…もったいないと気付いたから。
    毎日、きちんと生きる事にしました。
    ゴミ捨て、メンドクセー。換気扇の掃除、風呂掃除もメンドクセー。
    でもいつかは掃除したくても、片付けをしたくても、出来なくなる日が来るから。
    それまでは、片付けを楽しみます。
    まだ動けるし働けるから。
    それに感謝をして、また片付けるぞー!!!
    あとね…最近 毎日が発見で、すっごく楽しい。

    コメント引用しました。

    悩んでないで体感してみませんか?

  • 投稿日時:2018/11/10

    11月も半ばになろうかと言うのに日中20℃超えるってなんですか?

    まあバタバタとしてますよ。

    しかしねえ、高齢者宅のお片付けって悩ましいですよ、まずご本人は相談の段階で絡まないから意向が見えないというのが一番難しいです。

    「本人はお片付けに同意してますか?」って聞けば、だいたいが「大丈夫です」と言うのに実際始めてみれば同意どころか聞いてもないなんてこともあります。

    高齢者宅のお片付けで『あ、この相談絶対に失敗するな』と直感的に感じるものがあります、それは『見てる方向が違う』もの、中でも福祉関係者(ケアマネさんとか)からの相談は正直辟易することが多いのです。

    ヘルパーが入れない、とかどうでも良くない?それは二次的なものであって第一義じゃないと思うのです、そんな理由で強行して後々良いはずないんだけどねえ。

    1ヵ月ほど前たまたまワタクシが電話を取ったら、ケアマネさん。

    部屋の様子をヒアリングして作業方法提案したらこんなこと言った「いえ、一緒に選別とかいいからとにかく捨てて!」「片付けの日はデイに行かせてるんでその間にチャチャっと・・・」

    バカですか?それってねお片付けっていうんじゃないのよ、そんなならゴミ屋に頼みゃいいじゃん!オメーをチャチャっと処分したいわ。

    というかなんであんたが捨てるとか取り置くを決めるんだ?そもそも判断できるはずないじゃん。

    だから、自慢じゃありませんが福祉関係者からの相談での成約率って5%程度、片やご家族や身内からの相談で本人交えたヒアリングをしたときの成約率は軽く90%を越えます。

    こんなカンジで目の前をどんどん通り過ぎて行くんですが正直気になって仕方ない、ただこちらもボランティアはできないから縁がなかったと割り切るしかないんですが、こんな誤った考えの人に関わられた末はどうなるんでしょう?

    (去年の今頃に、生命の危険や周囲に著しく迷惑を掛けてる場合は必ずしも同意はなくても仕方ない、と書きましたが基本的にその考えは変わらずです)

    この夏期間も長期間説得してるうちに亡くなった高齢者がいます、孤独死ではあったけど発見が早かったので腐乱はしなかったのは幸いと言うべきだろうか?

    この方は後見人の先生が付いてたから本来であれば後見人判断で片付けても良かったんだけど(後見人=本人)その先生はそれを良しとしませんでした。

    これじゃ入れないというヘルパーをじゃあ入るな!と一喝した先生です。

    ただ居室や水回りだけは清潔を保てるようにということで部屋の形をあまり変えずに何度かお掃除したことがあります、けっこう認知は進んでたけど私たちともなんとなく信頼関係ができて、涼しくなったらもう少し片付けて広くしようねと言ってた矢先でした。

    今年はこの1件だけだけど去年、一昨年は3~4件あったから凹みましたよ、で上記のような方針を一応持ったものの正直それでいいのか今も模索中・・・

  • 投稿日時:2018/06/28
    昨夜から何故か松任谷由美の「守ってあげたい」がぐるぐるとリフレインしてますのww

    1週間前に入れた前記事ですがたいしてポチもないのにどっかに拡散されたのかイチゲンさんと思われる方からコメントやメッセージたくさんきました、ある程度予測はしてましたが世の中にはいろんな考え方があるのはわかるんですが万人が見てイケナイというものはやっぱりイケナイのです。

    【目黒の虐待事件腹立つ!さっさと死刑でいいよ、それもメシ食わせず冬にベランダで水かけて殺しゃいい】
    このような出だしで書いたわけですが・・・

    事情があるかもしれないのに死ねとか殺せとか何様ですか?人の命はだいたい~(うんたらかんたら)

    死刑廃止論者かなんか知らんけどそんなもんはブログにコメント入れるんじゃなくて駅頭か裁判所の前で拡声器持って喋りまくればと思いますじゃあんた自分の子が無残に殺されて同じこと言えんのかよ。

    まさにその真っ只中にいます、廊下から部屋の中まで生活ゴミで床が見えないし台所なんてご飯作れません、でもわたしなりに一生懸命やってるつもりですこのままではダメだと思ってるけど休みの日は疲れ果ててお掃除なんてできません、生活もギリギリなのに業者に頼むこともできないんです、なのに人間の屑みたいな言われ方はとても傷つきます・・・(以下長文のためカット)

    よく似たコメント数通ww共通してるワードはでもわたしなりに一生懸命やってるつもりです」このコトバは悪魔のキーワードです、会社でもどこでもこれ言うヤツで伸びたのいません。
    自分なりに頑張ってる!なんとなくあー頑張ってるんだねと思いがちですが自分なりに頑張って結果がでないんだからいくらやってもダメなもんはダメです 自分なりに頑張るんじゃなくて的確に頑張れよ!
    この言葉言うやつは学生時代もこれから先も鳴かず飛ばず、という法則みたいなもんがある。



    で、なんですか?休みの日は疲れ果てて生活ギリギリでお金ないから掃除なんてできない?
    コンビニ飯食わしてしわくちゃの服着せてゴミ溜めのような部屋で遊んでる子どものことはどうも思わないの?(こんなこと言うのに限ってネイルギンギンだったりブランドもんバッグちゃらちゃら持っていきがってます)

    クズにクズと言って何が悪いんでしょうか?ワタクシたちの仕事はゴミ掃除、こんな毒親毒女まとめて処分したいねww

    世の中にあるサイトの大多数はあなただけじゃないですよ、とかYahoo知恵遅れ(あれは知恵袋じゃなく知恵遅れです)あたりは役所に相談とか書いてますがワタクシはそんな甘言言いませんよ、ええ確かにブログ初期にはこんな文言あったかもしれませんが経験積むうちにそんな甘いこと言ってられないというのが本音です。
    こんな風に甘言と支援と援助されることに慣れ切った結果これです(縁もゆかりも責任もない他人の言葉にいちいち安心してんじゃないよ)出来ない理由を言わせたら日本一です、そうやって誰かが手を差し伸べてるてくれることを待ってるだけです。



    いつまでクソ女(男)でいます?いいいのよ別にあんた一人なら、誰にも迷惑掛けてなくて自分一人がつらい目してるだけなら、でもあなたより弱い立場(幼児とか動物とか高齢者)を抱えてるんならそんなわけにはいかないよ。
    本当に無理なら(昭和枯れすすき並みならという意)いったん手放すとかの大英断をすべきなんですよ!

    ワタクシたちはゴミ屋敷や汚部屋を通してしか見れないから偏見や思い込みも多々あるかもしれない、でも世間が知らない裏側も知っている、それは報道からはわからない真実で物言ってるつもり、少なくとも自分なりに頑張ってるなんて陳腐な言葉吐くんじゃないよ、子ども育てる、ペット飼う、親引取る、それなりに腹くくらないと出来ないからね。

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