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2016年05月

  • 投稿日時:2016/05/16
    5月も終わりになってくると先月初めごろはたどたどしかった営業電話がえらい自信タップリになってきましたのww

    前の記事のどんなワードが引っかかったのか知りませんが大家さんと思われるコメントが数件、投資物件扱ってる不動産屋(?)さんからもコメントが飛んできました。

    みなさんやっぱりお困りのようです、毎月オーナーさんと思しき方からご相談が数件ありますがそう言えばほとんどが他に本業を持ってられる副業オーナーさんか相続で賃貸経営のことをあまりしらずに運営してる素人オーナーさんのような気がします。



    専業の海千山千オーナーは管理会社に丸投げしてるかゴミを溜められたり亡くなってしまったりするのは織り込み済みなのかあまり慌てません。

    何故か今は不動産投資ブームで表面利回り6%ぐらいでもすぐに売れちゃうらしい、そんな逆さに振っても鼻血も出ないような物件フルローン抱えてたら夜も眠れないんじゃないかと思います、ましてや所有物件で事故が発生したら目も当てられないです。



    そう言えば退去後の現状回復費でモメ倒すのもこの手のオーナーさんの気がします、だから部屋をキレイにする自信のない方は部屋を探す際に個人の小さいオーナーなのかどうかも気にかけたほうがいいかもしれませんいやオーナーが誰であれキレイに使うのは常識ですが


    昨日の記事にも書きましたがとにかくオーナーさんは部屋の状態をすごく気にしてます、かなりヒドイ状態になってたら現状回復費だけでいままで残ったわずかの利益なんて吹っ飛びます、もし重要事項に記載しなければいけない事態なら他の入居者の退去が発生するかも知れない、新たな入居者が決まらないかも知れない、こんなこと考えたら胃潰瘍の一つや二つ一晩でできちゃうのは容易に想像できる。



    賃貸の部屋を提供してくれる人がいるから借りたい人がちゃんと住いを確保できる、結局どんなビジネスも人対人なんです、家賃を払ってるんだから何をしようと勝手なんて思わないで感謝の気持ちで部屋を使わないとイケナイと思うよ。

    私の住むすぐ近所で拳銃ぶっ放して同じアパートに住む人殺して自分も拳銃自殺って事件が昨日ありました、やんのは勝手だけど外でやれってwwこのアパートのオーナーかわいそすぎる。

    ※この記事を読んだ投資物件販売の方、私は興味ないから電話してくるのやめてね。


    このまま梅雨を迎えてもいいかしら?快適な部屋で夏を迎えましょう


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